Os preços dos contratos novos de aluguel na capital paulista subiram, em média, 2,2% em outubro em relação a setembro, aponta pesquisa divulgada nesta quarta-feira (23) pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP). A variação acumulada no período de 12 meses foi de 19,66%, a maior alta desde o início da pesquisa, em janeiro de 2005.
“Isso mostra que não há um estoque suficiente de imóveis para se alugar na cidade, situação que não deve ser revertida em curto prazo”, diz Francisco Virgilio Crestana, vice-presidente de gestão patrimonial e locação do Secovi-SP, em nota.
Os tipos de imóveis que apresentaram a maior alta de preço em outubro, frente a setembro, foram as residências de 1 e 2 quartos, que subiram em média 3% e 2,5%, respectivamente. Os apartamentos e casas de 3 dormitórios ficaram com seus valores estabilizados em outubro, aponta a pesquisa.
Fiador
No mês de outubro, o fiador foi a modalidade de garantia mais utilizada nos contratos de aluguéis pesquisados e respondeu por quase metade (47,5%) dos imóveis locados. O segundo tipo de garantia mais comum foi o depósito de até 3 meses de aluguel, que viabilizou 32% das locações. O seguro-fiança foi responsável por pouco mais de um quinto (20,5%) dos contratos efetuados.
Contratos em andamento
Já o reajuste dos contratos de aluguel em andamento com aniversário em novembro e atualização pelo IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, será de 6,95%, indicando redução da taxa acumulada no ano, diz o Secovi.
De acordo com o Secovi, a pesquisa considera valores por metro quadrado (área privativa de apartamentos e área construída de casas e sobrados). Os dados são organizados em oito grandes regiões da cidade: Centro; Norte; Leste (dividida em duas zonas: a que corresponde à área do Tatuapé à Mooca; e a zona B: outros bairros dessa área geográfica, como Penha, São Miguel Paulista etc.); Oeste (segmentada em duas: zona A: Perdizes, Sumaré, Pinheiros e vizinhanças; zona B: bairros como Butantã e Jaguaré) e Sul (dividida em duas sub-regiões: zona A: Jardins, Moema, Campo Belo, Vila Mariana, dentre outros; e zona B: bairros como Campo Limpo, Ipiranga etc).
