O preço do metro quadrado (m2) nos imóveis residenciais em Dracena, está estabilizado na faixa de R$ 2 mil. “Esse valor altera em determinadas regiões da cidade, onde o m2 do imóvel para moradias está na faixa de R$ 1.050,00”, informa o delegado do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci) de Dracena, Wilson Camargo Bueno. Ele enfatiza que essa é a realidade do mercado imobiliário em Dracena, referindo-se à notícia divulgada na semana passada no jornal O Imparcial de Presidente Prudente, informando que o preço do m2 de um imóvel residencial na região central daquela cidade caiu pela metade entre 2013 e 2014, passando do valor médio de R$ 2.280,70 e R$ 2.361,11, em dezembro de 2013, para R$ 1.142,86 no ano passado.
“Porém, o mercado em Dracena é oscilante, o que vem ocorrendo é que há negócios que estão sendo fechados a preços abaixo do mercado, devido às dificuldades de comercialização de quem está vendendo. Por exemplo, uma casa avaliada em R$ 300 mil que foi vendida a R$ 250 mil, mas de maneira geral, o mercado no setor permanece inalterado”, explica.
ALUGUÉIS – O delegado do Creci informa ainda que os preços dos alugueis têm registrado quedas na cidade. “O valor dos aluguéis diminuiu, assim como a procura por imóveis para locar também caiu, está assim desde o ano passado, com mais oferta do que procura pelas locações”, enfatiza.
Além da procura por imóveis para alugar ter diminuído, Bueno explica que a inadimplência no pagamento dos aluguéis aumentou nos últimos meses. “Está bem alta”, constata.
EM ALTA – O momento está bom para o ramo de imóveis na cidade, segundo o delegado do Creci é nas vendas de terrenos em loteamentos.
“Esse mercado de terrenos está aquecido, com preços nas faixas de R$ 450 o m2 em áreas de classes mais altas e em média, R$ 270 o m2 emáreas menos nobres”, informa Bueno.
“É neste setor, em que o comprador paga as parcelas do terreno que o mercado imobiliário em Dracena está em alta”, conclui o delegado.
